Remodelações de Casas e Apartamentos no Porto
Remodelação integral e parcial. Cozinhas, casas de banho, pavimentos, pintura. Do projeto à entrega. Preços desde 250€/m².
Empresa de Remodelações no Porto — Do Projeto à Entrega
Remodelar uma casa é um projeto de vida. É transformar quatro paredes num espaço que reflete quem somos, como vivemos e o que valorizamos. Na Quadrela Lusitana, encaramos cada remodelação como um compromisso pessoal: o de entregar o espaço que o cliente imaginou, dentro do prazo e do orçamento combinados.
Há mais de dez anos que remodelamos casas e apartamentos na região do Porto. Desde estúdios compactos na Baixa a moradias espaçosas em Gondomar, cada projeto recebe o mesmo nível de atenção ao detalhe. Coordenamos todas as especialidades — pedreiro, eletricista, canalizador, ladrilhador, pintor, carpinteiro — para que o cliente tenha um único interlocutor durante toda a obra.
O nosso diferencial é a transparência. O orçamento é detalhado, linha a linha. O calendário é realista. As atualizações são semanais, com fotografias do progresso. E quando dizemos que a obra termina na semana 10, fazemos tudo para cumprir.
Tipos de Remodelação
Adaptámos o projeto às suas necessidades, orçamento e objetivos.
Remodelação Integral
Transformação completa do imóvel. Demolições, nova distribuição de espaços, infraestruturas elétricas e de canalização, pavimentos, revestimentos, cozinha, casas de banho e pintura. Do chão ao teto, tudo renovado.
- Redistribuição de espaços
- Eletricidade e canalização novas
- Pavimentos e revestimentos
- Cozinha e casas de banho completas
Remodelação Parcial
Renovação de divisões específicas sem alterar a estrutura geral do imóvel. Ideal para quem quer renovar a cozinha, a casa de banho, os pavimentos ou a pintura sem uma obra total.
- Uma ou duas divisões
- Sem alteração estrutural
- Menor investimento
- Menor tempo de obra
Remodelação para Alojamento Local
Preparação de imóveis para arrendamento turístico ou habitação. Remodelamos apartamentos para maximizar o retorno do investimento, com design funcional, materiais resistentes e acabamentos atrativos.
- Design funcional e atrativo
- Materiais resistentes ao uso intensivo
- Otimização de espaços
- Cumprimento de normas AL
Cronograma Típico de uma Remodelação Integral
Exemplo de calendário para um apartamento T2. Cada fase é cumprida antes de avançar para a seguinte.
Projeto e Planeamento
Visita ao local, levantamento de medidas, definição de projeto. Orçamento detalhado com cada item discriminado. Escolha de materiais e calendário de obra. Nesta fase definimos tudo para não haver surpresas.
Demolições e Infraestruturas
Demolição de revestimentos antigos, remoção de canalizações e eletricidade obsoletos. Abertura de roços para novas infraestruturas. Instalação de tubagens, cabos e caixas elétricas.
Construção e Alvenaria
Construção de novas paredes, regularização de pavimentos, colocação de azulejos e mosaicos. Impermeabilização de zonas húmidas. Trabalhos de pedreiro e ladrilhador.
Instalações e Montagens
Montagem de cozinha, louças sanitárias, móveis de casa de banho. Instalação de torneiras, acessórios. Colocação de portas interiores e rodapés. Trabalhos de carpintaria e serralharia.
Pintura e Acabamentos
Pintura de paredes e tetos. Colocação de interruptores, tomadas e pontos de luz definitivos. Selagem de juntas. Remates e detalhes finais que fazem toda a diferença.
Inspeção e Entrega
Inspeção completa de todos os trabalhos. Testes de canalização, eletricidade e funcionamento de equipamentos. Limpeza profissional. Entrega com lista de verificação assinada.
O Que Inclui uma Remodelação Integral
Todos os trabalhos necessários, coordenados por nós.
Demolições
- Remoção de revestimentos
- Demolição de paredes não estruturais
- Remoção de louças e móveis antigos
- Transporte de entulho
Infraestruturas
- Canalização de água e esgotos
- Instalação elétrica nova
- Pontos de gás (se aplicável)
- Telecomunicações e rede
Revestimentos
- Pavimentos: cerâmica, vinílico ou flutuante
- Azulejos de parede
- Tetos falsos em pladur
- Impermeabilização de zonas húmidas
Acabamentos
- Pintura de paredes e tetos
- Portas interiores
- Rodapés e guarnições
- Instalação de iluminação
Preços de Remodelação no Porto — 2025
Preços indicativos por tipologia. Cada orçamento é personalizado após visita ao imóvel.
| Tipologia | Área Aprox. | Duração | Parcial | Integral |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento T0 / Estúdio | 25–40 m² | 4–6 semanas | Desde 5.000€ | Desde 12.000€ |
| Apartamento T1 | 40–60 m² | 6–8 semanas | Desde 8.000€ | Desde 18.000€ |
| Apartamento T2 | 60–90 m² | 8–10 semanas | Desde 12.000€ | Desde 25.000€ |
| Apartamento T3 | 90–130 m² | 10–12 semanas | Desde 18.000€ | Desde 35.000€ |
| Apartamento T4 | 130–180 m² | 12–16 semanas | Desde 25.000€ | Desde 50.000€ |
| Moradia | 150–300 m² | 14–20 semanas | Desde 30.000€ | Desde 60.000€ |
* Preços incluem mão de obra e materiais standard. Materiais premium sob consulta. IVA não incluído.
Projetos de Remodelação Realizados
Exemplos reais de obras concluídas na região do Porto.
T2 no Centro do Porto — Remodelação Integral
Antes: Apartamento dos anos 70. Canalização em chumbo, eletricidade sem terra, pavimentos em mosaico hidráulico partido. Cozinha e casa de banho totalmente desatualizadas.
Depois: Redistribuição completa: cozinha aberta para a sala, casa de banho ampliada. Pavimento vinílico, cozinha moderna com ilha, casa de banho com base de duche walk-in. Apartamento irreconhecível.
Moradia em Gondomar — Renovação de Pisos
Antes: Moradia de 2 pisos com 25 anos. Rés-do-chão funcional mas primeiro andar com infiltrações, casas de banho degradadas e cozinha obsoleta.
Depois: Remodelação completa do primeiro andar: tratamento de impermeabilização, duas casas de banho novas, pavimentos em cerâmica retificada. Cozinha renovada com nova bancada e eletrodomésticos.
T1 para Alojamento Local em Matosinhos
Antes: Apartamento vazio e degradado. Sem condições para habitar: instalações elétricas perigosas, janelas sem isolamento, paredes com humidade.
Depois: Transformação total em 8 semanas. Estilo moderno e funcional. Cozinha equipada, casa de banho completa, pavimento flutuante, pintura em tons claros. Pronto para licenciamento AL.
Galeria de Remodelações
Antes e depois de alguns dos nossos projetos no Porto.
Perguntas Frequentes — Remodelações
Respostas às dúvidas mais comuns sobre remodelações no Porto.
Quanto custa remodelar um apartamento T2 no Porto?
Quanto tempo demora uma remodelação completa?
Preciso de licença da câmara para remodelar?
Podem fazer a obra com os moradores a viver no apartamento?
O que inclui o orçamento de remodelação?
Trabalham com subempreiteiros ou equipa própria?
Que garantia dão nos trabalhos de remodelação?
Ajudam a escolher os materiais?
Podem remodelar um apartamento antigo no centro do Porto?
Fazem remodelações de escritórios e espaços comerciais?
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